新房驗(yàn)房的3大重點(diǎn)及驗(yàn)收技巧 不看后果自負(fù)

　　買房或者裝修后，必須要做的一件事就是驗(yàn)房，這關(guān)系業(yè)主的根本利益。那么新房驗(yàn)房主要驗(yàn)?zāi)男┓矫婺?怎么驗(yàn)?zāi)?小編采訪了一個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師，他給出了新房驗(yàn)房的3大重點(diǎn)及驗(yàn)收技巧，下面一起來(lái)看看吧!

　　驗(yàn)房是買房、裝修的必經(jīng)步驟，但是對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)有一種無(wú)從下手的感覺(jué)：不知道要驗(yàn)什么，不知道怎么驗(yàn)。專業(yè)驗(yàn)房師為大家分享了一下他多年的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)與技巧，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)哦!

　　門(mén)窗檢驗(yàn)：不僅要搖晃門(mén)窗，還要巧用磁鐵測(cè)鋼襯

　　驗(yàn)房從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，門(mén)窗首先是要檢查其表面是否有劃痕、傷痕等，然后要檢查窗框、門(mén)框是否變形，密封是否嚴(yán)密。除此之外，驗(yàn)收門(mén)窗還有一項(xiàng)重要的內(nèi)容，就是檢查門(mén)窗內(nèi)部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門(mén)窗的四角，加固門(mén)窗，避免門(mén)窗脫落的，這個(gè)小小的鋼襯能夠大大提高門(mén)窗的安全性能。鋼襯的檢測(cè)一般驗(yàn)房時(shí)是有專用工具——檢測(cè)筆來(lái)檢測(cè)的，但對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師給出了一個(gè)小竅門(mén)就是用磁鐵來(lái)檢測(cè)，因?yàn)殚T(mén)窗大都是鋁合金材料的，而鋼襯能夠被磁鐵吸住，所以一貼即可檢測(cè)出來(lái)。

　　空鼓問(wèn)題：?jiǎn)温?tīng)敲打難分辨，找專業(yè)人員

　　墻體空鼓是房屋驗(yàn)收的重點(diǎn)，也是業(yè)主和裝飾公司頭痛的問(wèn)題。一般的驗(yàn)房攻略都是叫業(yè)主拿個(gè)小錘或是金屬棒在墻面上敲擊，通過(guò)聲音來(lái)辨別是否有空鼓，但是專業(yè)的驗(yàn)房時(shí)卻不是這樣說(shuō)的。他表示通過(guò)敲擊聲音辨別空鼓是需要非常豐富的經(jīng)驗(yàn)的，特別是梁與墻之間的開(kāi)工即是填充后也會(huì)有類似空鼓的聲音，一般驗(yàn)上百套房子的人才可能從聲音準(zhǔn)確無(wú)誤的辨別。所以還是找專業(yè)人士或是有經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)代為檢查。

　　層高檢測(cè)：卷尺測(cè)不準(zhǔn)，紅外儀才精確

　　驗(yàn)房測(cè)層高是一般業(yè)主都知道的事，而業(yè)主一般測(cè)層高的方法也很簡(jiǎn)單，在房間的四個(gè)角落拿卷尺測(cè)一下高度。但是專業(yè)的驗(yàn)房師卻指出這樣的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)榻锹涞母叨葧?huì)比一般的地方高50公分左右，因此在四角測(cè)層高需要離地50公分，但是這樣做就會(huì)讓測(cè)量數(shù)值的誤差變大。所以驗(yàn)房測(cè)層高還是選用專門(mén)的紅外測(cè)量?jī)x，的價(jià)格在300元以上，建議業(yè)主和鄰居家合買共用。

　　以上便是專業(yè)驗(yàn)房師總結(jié)的新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，只有做好這一步，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理問(wèn)題，否則后果只能自負(fù)!