收房技巧傍身 不怕收到問題房

　　在收房的時候，需要和開發(fā)商、物業(yè)打交道，這個時候很多人都會不知所措，那么，大家對于收房技巧有多少了解呢?小編給大家講講收房技巧，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　收房技巧1、業(yè)主在驗房收房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。

　　收房技巧2、業(yè)主收房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。

　　收房技巧3、如果業(yè)主在收房前沒有驗房，可以在驗房清單上注明“沒收房驗收”。以后房屋出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是無法推脫。

　　收房技巧4、房屋一旦有質量問題或者業(yè)主要求驗房時，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質量監(jiān)督機構驗收合格的，其實質量監(jiān)督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。

　　收房技巧5、如果開發(fā)商對房屋存在的質量問題不及時整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

　　收房技巧6、房屋面積出現(xiàn)差錯時，開發(fā)商解釋說測繪單位已經(jīng)作了測量，其實他們僅僅是抽查。

　　收房技巧7、如果房屋實際面積比合同面積大時，并且開發(fā)商沒有及時告知業(yè)主認可的，業(yè)主可以另行主張。

　　收房技巧8、業(yè)主按程序收房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質量問題，可以按照住宅工程質量保修期要求整改。

　　收房技巧9、在收房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，收房時一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。

　　以上關于收房的知識小編就介紹到這里了，大家對以上的收房技巧是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。