精裝修驗房的注意事項有哪些，精裝房怎么驗房

? ? ? 近年來精裝修房在市場上所占的比例越來越大。精裝修房有自身的優(yōu)越所在，精裝修房驗房的注意事項有哪些?很多業(yè)主都不怎么了解，精裝房怎么驗房，注意哪些問題?需要更進一步的了解，讓我們一起來看看下文，看完本文您就明白了。

　　一、精裝房怎么驗房?

　　(一)在簽訂購房合同時，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同里。

　　(二)精裝修房驗收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修后面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同后，如果您選的房子是開發(fā)商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據(jù)，將來萬一出現(xiàn)這方面引起的問題可以防止開發(fā)商推脫責任。

　　(三)收房時要注意檢查以下幾方面：

　　1、地板?？纯吹匕迨欠衿鹇N,聽聽地板是否空心,是否有明顯差距,不均勻,地板和踢腳板的結(jié)合緊密,尤其是附近的地板上房間的角落里的位置和門更謹慎。

　　2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。

　　3、衛(wèi)生間。在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業(yè)主商議用同樣方法查驗天花板是否滲水。

　　4、坐廁。洗面臺要打磨光潔不能出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時反復(fù)多次的進行排水試驗。

　　5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花;櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。

　　6、電話線路、電視天線信號是否清晰。

　　7、檢查電器。注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調(diào)等等.是否是質(zhì)量合格的。

　　二、精裝房驗房的注意事項有哪些?

　　精裝修房間被消費者青睞,一方面可以直接檢查在精裝修房間,另一方面是所有者可以節(jié)省很多的時間和精力。精裝房由于自身的特殊性,當測試房間哪里有比中間產(chǎn)品需要注意的。精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的：

　　(一)檢查電路有沒有問題。

　　電路是指套接字和匹配的位置,線模型和容量的能耗設(shè)備。這需要消費者的住宅物業(yè)管理公司或開發(fā)商等基本隱蔽工程水、電、等竣工圖紙的布局。在使用過程中,如果有短路,水的情況,可以根據(jù)圖紙的專業(yè)人員維修。同時,觀察是否有漏電保護開關(guān)照明配電箱;普通插座,如高電源插座與清晰的分流,面板開關(guān)的安裝是否平整,與此同時,也測試開關(guān)是有效的。

　　(二)進行空氣質(zhì)量檢測。

　　隨著觀念的更新,環(huán)境保護成為消費者重要的鏈接在臥室裝修,和空氣污染是裝修污染是突出的問題之一,主要原因是由于各種生理和心理疾病。由于精裝修材料都是開發(fā)人員購買,業(yè)主不能帶來物質(zhì)的質(zhì)量。因此,做一個房間時,主人首先要確認空氣質(zhì)量標準。

　　1、業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合標準，有害物質(zhì)不超標;比如甲醛是不是超標等等。

　　2、業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是認可的經(jīng)權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。

　　(三)檢查吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)。 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

　　(三)檢查水管是否合格。

　　購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們規(guī)定的合格材料。

　　通過上面的幾個問題分析,買家在購買精裝修房間時可以從這些方面,無論如何,一定要檢查綜合考場時,為了避免其他不良后果。如果你不知道如何精裝修合同的,你可以問律師幫助簽合同,合同約定的可能發(fā)生糾紛,提前回家檢查時注意以上時一些注意事項,相信我們可以幫助你更好的檢查在精裝修的房子。