保障房和限價房的區(qū)別？

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  謝沛 回答數(shù)：120

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  謝沛

  回答數(shù)：120 被采納數(shù)：02017-01-18 17:58:55

  1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。
  
  　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  
  　　3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  　　4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。
  

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  姚晨 回答數(shù)：132

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  姚晨

  回答數(shù)：132 被采納數(shù)：02017-01-18 17:33:55

  限價房：就是國家給的硬性指示。就是死的價格。開發(fā)商沒有權(quán)利更改
  
  　　簡單理解限房價、限地價的兩限商品房。
  
  　　價格比經(jīng)濟適用房高。
  
  　　經(jīng)濟適用房：
  
  　　經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。
  
  　　現(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭購買。必須限制當(dāng)?shù)貞艨凇?br/>

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