商品房與住宅房的區(qū)別有哪些

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  匯眾朝代裝飾設計工程有限公司 回答數(shù)：125

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  匯眾朝代裝飾設計工程有限公司

  回答數(shù)：125 被采納數(shù)：02017-07-03 10:38:20

  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。
  
  由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。
  
  另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

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  綏化玉寶石裝潢裝飾有限公司 回答數(shù)：83

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  綏化玉寶石裝潢裝飾有限公司

  回答數(shù)：83 被采納數(shù)：02017-07-03 10:27:20

  
  
  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅；住宅房是指是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。
  
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