裝修公司與業(yè)主工程未完中止合同 物業(yè)不退1.2萬(wàn)元押金該咋辦

　　房屋裝修工程接近尾聲時(shí)，因裝修公司與業(yè)主就工程款項(xiàng)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致造成矛盾，終雙方簽訂協(xié)議中止合同。昨天，作為裝修公司負(fù)責(zé)人，市民王先生事后再次來(lái)到小區(qū)物業(yè)中心，要求退還裝修前繳納的1.2萬(wàn)元押金，不料仍遭拒絕。

　　王先生介紹，去年5月1日，他與中國(guó)鐵建梧桐苑一期業(yè)主宋先生簽訂協(xié)議，以23萬(wàn)元的價(jià)格，裝修該小區(qū)4套房屋，除了宋先生名下房屋外，其余3套房屋系宋先生的親友和同事的，但裝修事宜全權(quán)由宋先生一人負(fù)責(zé)。施工人員進(jìn)場(chǎng)前，王先生與宋先生一起到物業(yè)中心辦理了手續(xù)，作為裝修方代表，王先生為4套房子繳納了1.2萬(wàn)元裝修押金。

　　按照雙方合同約定，工地開(kāi)工、材料進(jìn)場(chǎng)后，宋先生會(huì)首先支付30%工程款，泥工進(jìn)場(chǎng)施工完畢驗(yàn)收合格再付25%，水電施工、木工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后支付40%，余下5%則在整個(gè)工程驗(yàn)收合格半年后付清。

　　“前面55%都付給我了，到了木工材料進(jìn)場(chǎng)這塊時(shí)，我東西都訂好了，結(jié)果業(yè)主不肯給錢，說(shuō)要等工程做完再給，我自己也沒(méi)錢墊，事情就拖著。”王先生說(shuō)，雙方為此始終無(wú)法達(dá)成一致，自己還賠了幾千元材料錢，終無(wú)奈退場(chǎng)，并與業(yè)主簽訂了合同中止協(xié)議，并且認(rèn)可雙方不存在經(jīng)濟(jì)糾紛及債權(quán)債務(wù)。

　　之后，王先生拿著合同及中止協(xié)議找到梧桐苑物業(yè)中心，要求對(duì)方退還之前繳納的1.2萬(wàn)元裝修押金，但是一直遭到拒絕，理由是工程沒(méi)有做完，沒(méi)有業(yè)主的驗(yàn)收證明?！按汗?jié)過(guò)后我找過(guò)物業(yè)，他們負(fù)責(zé)人讓我走法律途徑，我實(shí)在是沒(méi)辦法，本身這個(gè)工程就虧了4萬(wàn)多元，現(xiàn)在押金還退不回?！蓖跸壬f(shuō)道。

　　昨天下午，武漢晚報(bào)記者陪同王先生再次來(lái)到該小區(qū)物業(yè)中心，工作人員對(duì)于此事態(tài)度堅(jiān)決，稱按照規(guī)定，必須要業(yè)主到場(chǎng)，并且出示驗(yàn)收合格證明。如果說(shuō)工程沒(méi)做完的話，也一定要三方共同協(xié)商?！拔覄偞螂娫捵稍兞祟I(lǐng)導(dǎo)，他的意見(jiàn)也是，你去把業(yè)主喊來(lái)再談?！?

　　王先生沒(méi)轍，只好硬著頭皮打電話，結(jié)果業(yè)主并未接聽(tīng)。記者也嘗試撥打，仍未有答復(fù)?！拔揖筒幻靼琢?，這個(gè)錢是我交的，現(xiàn)在我已經(jīng)撤場(chǎng)了，憑什么不能憑借收據(jù)退錢?”

　　昨天，記者查詢了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中第55條明確規(guī)定。業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，不得以任何形式收取裝修押金或者保證金。(來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào))