收了定金未裝修 業(yè)主訴雙倍償還

　　收了定金卻未按照合同約定提供裝修。近日，三水法院對(duì)一起裝飾裝修合同糾紛作出一審宣判，被告某裝飾公司三水分公司雙倍返還定金4萬(wàn)元，裝飾公司總公司承擔(dān)補(bǔ)充清償債務(wù)。

　　原告羅某和黃某是朋友關(guān)系，又買(mǎi)了同一樓層的房子。兩原告正準(zhǔn)備裝修，恰好被告某裝飾公司三水分公司推出了針對(duì)面積100平方米以上房屋的裝修套餐，但兩人購(gòu)買(mǎi)的房屋都沒(méi)有達(dá)到100平方米。

　　經(jīng)兩原告與該裝飾公司三水分公司協(xié)商，被告同意以兩人的名義及兩套房屋的共同面積享受該套餐的優(yōu)惠，同意為兩人的房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)配套兩套家私設(shè)備，以達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)，并約定總價(jià)款為25萬(wàn)元(每套為12.5萬(wàn)元)。

　　去年6月14日，該分公司收取了兩原告定金2萬(wàn)元，同時(shí)開(kāi)具收款收據(jù)，并在收款收據(jù)的備注上對(duì)部分區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)作了特別約定。

　　然而，該三水分公司向總公司作申請(qǐng)時(shí)，方案未能通過(guò)，于是被告要求兩原告補(bǔ)回差價(jià)后才能為原告裝修，但遭到兩原告的拒絕。此后，被告對(duì)已收取的定金也一直未予退回。今年3月7日，兩原告就定金問(wèn)題訴至法院，要求裝修公司雙倍返還定金。

　　三水法院審理認(rèn)為，經(jīng)兩原告與被告協(xié)商，被告同意兩原告以房屋的共有面積享受套餐優(yōu)惠，并收取了定金及對(duì)部分區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)作了特別約定，那么被告就有義務(wù)為兩原告的房屋按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。至于總公司未予批準(zhǔn)套餐優(yōu)惠事宜，是其公司內(nèi)部的審查事項(xiàng)，不能作為被告拒絕履行合同的理由。現(xiàn)被告無(wú)法為兩原告房屋進(jìn)行裝修，其行為已構(gòu)成違約。

　　法官提醒

　　針對(duì)此案，法官提醒，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，一方違約須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！逗贤ā返?15條明確規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”(來(lái)源:佛山日?qǐng)?bào))