如何申請廉租房？廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房申請條件是怎樣的呢?

　　廉租房的申請條件：1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請人家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

　　不得申請廉租房的限制條件：一、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;二、離婚不足2年的;三、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;四、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;五、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;六、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的;七、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;八、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;九、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

　　廉租住房申請審核共需約50個(gè)工作日：住房保障部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

　　區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。

　　申請家庭的住房面積核定：(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積。(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算。(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積

　　廉租房配租方式

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房管理辦試》規(guī)定，城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的原則進(jìn)行。

　　1、租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放一定的住房補(bǔ)貼租金，由其到市場上租賃住房，以解決其住房問題。

　　2、實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。實(shí)物配租的保障方式，主要面向經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動(dòng)能力、無生活來源，無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭。

　　3、租金核減，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照有關(guān)規(guī)定核減收取租金的保障方式。已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。

　　申請廉租房需要準(zhǔn)備的材料

　　申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱受理機(jī)關(guān))提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

　　廉租住房公示程序

　　經(jīng)審核不符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。經(jīng)審核符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請人。

　　經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明不予登記的理由。

　　廉租住房輪候制度的建立

　　對于已登記的，申請租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)每年的資金情況決定市區(qū)租賃住房租金補(bǔ)貼的家庭戶數(shù)，按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。排隊(duì)順序以批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。

　　經(jīng)民政等部門認(rèn)定的無勞動(dòng)能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

　　輪候期間，申請家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)審核后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格。

　　上海廉租房的申請條件為

　　大部分區(qū)縣只限于低保家庭可以申請廉租房，只有部分區(qū)縣低收入家庭也可以申請廉租房(低收入的話是人均收入800元，金融資產(chǎn)不超過9萬元，家庭無機(jī)動(dòng)車輛)

　　低保家庭申請廉租房的條件是：1.家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民生活保障400元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上。2.家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此必須滿一年以上。3.家庭人均居住面積低于7平方米。4.家庭人數(shù)為兩人或以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

　　北京廉租房申請條件

　　北京市廉租房申請補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：(一)申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活;(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí)，可采取租房補(bǔ)貼方式過渡。其中：

　　老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。

　　承租危房是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。

　　面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委(房管局)核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

　　第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定;不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認(rèn)定：(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但不能獨(dú)立生活的子女;(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

　　重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。

　　第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;(三)全部家庭成員拆遷待安置的住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房。

　　武漢廉租房申請條件

　　根據(jù)《武漢市廉租住房管理辦法》規(guī)定，申請廉租住房的家庭須同時(shí)符合以下條件：(1)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;(2)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)(目前，武漢市標(biāo)準(zhǔn)是家庭月可支配收入600元(含)以下);(3)家庭現(xiàn)住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)(目前，武漢市標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均住房建筑面積12平方米(含)以下)。

　　廣州廉租房申請條件

　　一、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。二、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。三、無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。四、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3.參加單位內(nèi)部集資建房;4.落實(shí)僑房政策專用房;5.拆遷安置新社區(qū)住房;6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。五、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

　　注意：申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨(dú)立申請。

　　深圳廉租房申請

　　同時(shí)具備下列條件的本市特困居民家庭可以申請廉租住房：1.市民政部門核定的享受生活保障待遇的家庭或市政府認(rèn)定的優(yōu)撫對象的家庭。　2.家庭成員具有本市戶籍且實(shí)際在本市居住，并具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。3.無房戶即家庭成員名下不擁有任何形式的房產(chǎn)。

　　實(shí)物配租的廉租住房優(yōu)先分配給確無勞動(dòng)能力的60歲以上高齡、殘疾人(一、二級)、軍烈屬等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

　　其中，符合特困家庭條件的孤寡老人，通過發(fā)放貨幣配租，由民政部門安排入住敬老院等方式解決。

　　注：貨幣配租是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

　　實(shí)物配租是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　石家莊廉租房申請條件

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、廉租住房保障家庭等四類群體可申請石家莊廉租房。外來務(wù)工人員:應(yīng)持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);家庭人均年收入低于上年度市區(qū)居民人均可支配收入，即人均月收入低于1711元;在市區(qū)居住2年以上，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同;在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會保險(xiǎn)2年以上;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時(shí)間須滿2年。

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：應(yīng)具有本市市區(qū)戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居住;家庭人均年收入低于1711元;無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時(shí)間須滿2年。

　　新就業(yè)人員:應(yīng)具有本市市區(qū)常住戶口或暫住證(居住證);持有全日制大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;本人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。

　　正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的低收入無房戶家庭:可填報(bào)《石家莊市公共保障房配租意向申請表》，直接參與本批次保障房的搖號分配。配租成功的，要自動(dòng)放棄廉租住房保障資格;配租未成功的，繼續(xù)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼。