新買的房子被鄰居裝修 業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)

　　據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，業(yè)主王先生家發(fā)生了一件令人哭笑不得的事，新買的毛胚房在不知情的情況下被鄰居給裝修了!他認(rèn)為物業(yè)公司在管理上存在過錯(cuò)，并拒交物業(yè)費(fèi)。近日，上海一中法院二審調(diào)解了該起糾紛。

　　據(jù)王先生稱，其所在小區(qū)的開發(fā)商委托物業(yè)公司向住戶交付鑰匙，而物業(yè)公司誤將王先生所購買的302室的母鑰匙錯(cuò)給了隔壁301室屋主潘先生的裝修隊(duì)。由于王先生不常住上海，并不能及時(shí)知道自己的房屋已被他人裝修的事實(shí)。而潘先生在此期間也未去看過現(xiàn)場，一連串的巧合拼湊成了這次令人哭笑不得的烏龍裝修。

　　事后，王先生與潘先生達(dá)成了和解，由潘先生負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋的原狀，并賠償王先生3000元，但此事并沒有因雙方的和解而結(jié)束。

　　王先生據(jù)此認(rèn)為，物業(yè)公司對自己的房屋被潘先生錯(cuò)誤裝修一事存在著系列過錯(cuò)，為此拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。在催告不成后，物業(yè)公司將王先生告上法庭。

　　一審法院審理后，判決王先生向物業(yè)公司支付所拖欠的1000余元的物業(yè)管理費(fèi)及同等金額的違約金。王先生不服判決，上訴到上海一中法院。法官對案件仔細(xì)審理后認(rèn)為，根據(jù)物業(yè)公司與開發(fā)商及業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)公司對王先生所在的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，而王先生作為業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。王先生的房屋因?yàn)楸谎b修而受侵害與其違反物業(yè)服務(wù)合同不交納物業(yè)管理費(fèi)屬于不同的法律關(guān)系。對于房屋被他人裝修一事，王先生可另行提起訴訟。

　　但是，為了一次性解決矛盾，法官通過耐心解釋，促使雙方各讓一步，由王先生一次性向物業(yè)公司支付800元，徹底化解了此次糾紛。(來源:東方網(wǎng))

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