現(xiàn)房是什么意思 怎樣購買現(xiàn)房

　　到底現(xiàn)房是什么意思呢?現(xiàn)房是指消費者在購買時已經達到交付標準，可以正式入住的物業(yè)。開發(fā)商已經辦妥了所售房屋的大產權，在與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。所以，顧名思義，只有擁有房產證和土地使用證的房屋才能稱之為現(xiàn)房。

　　很多人認為已經蓋好的房子或者有人入住就是現(xiàn)房，其實不然。衡量一套房子是不是現(xiàn)房的標準就是看它有不有房產證和土地使用證。而在購買現(xiàn)房時，也不必簽訂商品房買賣標準合同了，購買現(xiàn)房的優(yōu)點是我們可以做到眼見為實，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時眼光可要敏銳點，千萬不要心血來潮，買錯了現(xiàn)房比買期房更容易讓自己陷入被動。

　　購買現(xiàn)房還有一些明顯的優(yōu)勢，比如可以規(guī)避爛尾樓的風險，我們在購買之初可以通過技術手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質量是否可靠，買個放心。其次房屋的空間清楚可見，內外配套一目了然，不會出現(xiàn)被開發(fā)商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有比較大的優(yōu)惠，所以對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。

　　不過雖然現(xiàn)房有很多優(yōu)點，我們在購買時也應該注意些特別的地方。首先是查看房屋的兩證是否真實有效，再檢查房屋內部情況。包括房頂是否漏水，滲水，墻上是否有裂縫，通水，防水是否做好，再仔細檢查下房屋的裝修是否都達到標準。而在購買時不要向對方表露出對此物業(yè)有好感，可以以自己雖然很滿意，但是家里人好像不太贊同為理由，逼迫開發(fā)商降價。

　　總結：關于現(xiàn)房是什么意思大家應該有了一定的認識了吧。其實只要在生活中稍加注意就會很容易區(qū)分的。