個人購房貸款流程 個人購房貸款條件

　　如果出現消費資金不足情況下，可以向銀行等其它機構申請個人消費貸款。而銀行個人消費貸款常見的有汽車消費貸款、裝修貸款、旅游貸款及其它消費貸款。，為大家詳細介紹個人購房貸款流程及個人購房貸款條件。

　　個人購房貸款流程

　　1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。

　　2、選好房子，將身份證復印提交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產品房認購書》，雙方各執(zhí)一份。

　　3、購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發(fā)商開定金收據。

　　4、簽訂《貸款產品房認購書》，一般會約定一周內簽訂正式的《貸款產品房購買合同》。

　　5、簽訂《貸款產品房認購書》，購房者可選擇一次性付款或貸款分期付款。

　　6、要是購房者提出貸款申請，售樓中心會要求購房者提供身份證、戶口本、結婚照、單身證明、收入證明等原件，然后請律師進行審核，律師費由購房者支付，一般200元。

　　7、購房者支付20%首付款，要是第二套需支付0%或50%首付款。然后簽訂一式四份《貸款產品房購買合同》及貸款申請文件。

　　8、售樓中心將購房者申請資料提交至銀行審核。

　　9、銀行審核通過后，會將貸款額度發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購房者收樓，并開具全部房款的發(fā)票給購房者。

　　10、開發(fā)商代辦《房產證》，但貸款者需要還清銀行貸款后才能取回原件。

　　個人購房貸款條件

　　1、貸款用途：用于支持個人購房、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

　　2、貸款對象：有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　申請個人購房貸款提交的資料

　　1、個人購房貸款申請書;

　　2、身份證件復印件、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件;

　　3、具有貸款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

　　4、合法的購買合同、協議及相關批準文件;

　　5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

　　6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

　　8、貸款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;

　　9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證;

　　10、如果貸款人的配偶和其共同申請貸款，貸款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

　　11、貸款銀行規(guī)定的其它資料。

　　以上是關于個人購房貸款流程及個人購房貸款條件的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!