買商品房、二手房要交哪些稅

　　現(xiàn)在這個房價昂貴的時代，大家買一套房子，會有大量的金錢耗費不說，還要費心勞神。網(wǎng)友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的。那么買商品房和二手房要交哪些稅呢?下面我們一起來了解下吧!

　　一、買房子要交哪些稅之商品房

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;

　　2、維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;

　　3、印花稅：總房款的萬分之五;

　　二、買房子要交哪些稅之二手房

　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

　　2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

　　3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);

　　4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產(chǎn)，則此稅要交);

　　5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

　　6、印花稅：總房款的萬分之五;

　　7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);

　　9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);

　　10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;

　　11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

　　12.國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

　　注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)的政策調(diào)整而調(diào)整。

　　上面就是小編總結(jié)的買商品房、二手房要交哪些稅的相關(guān)信息，在購買房子之前大家不妨先來了解下吧！