按揭房交房有哪些費用你清楚嗎？

　　很多網(wǎng)友在買房的時候，對于買房到底需要交納哪些稅費卻一直暈暈乎乎，特別是按揭房交房有哪些費用更是不清楚，迷迷糊糊就買房交房了。不過這也很常見，因為買一套房需要繳納的雜七雜八的費用太多了，網(wǎng)友們不清楚交費交哪些也是正常的。下面小編就把購房涉及到的相關(guān)費用羅列出來哦，還有按揭房交房要交哪些費用。

　　階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費(一次性付款和按揭客戶均需交納)

　　契稅建筑面積小于等于144平米：成交價x 1.5%

　　建筑面積大于144平米：成交價格x 3%?

　　財政局/所權(quán)證綜合費三房：700元/戶;四房單套房：800元/戶;四房雙套房：900元/戶

　　房管局買賣合同登記費個人：50元

　　房管局買賣合同印花稅成交價x萬分之五

　　財政局/所律師費一般市場行情1000元左右，具體額度由開發(fā)商與承辦律師行協(xié)商

　　第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費(僅按揭客戶需交納)

　　貸款合同印花稅貸款額x十萬分之五

　　財政局/所貸款合同公證費貸款額小于50萬：200元

　　貸款額大于50萬：300元

　　公證處抵押登記費80元/宗

　　房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣(公積金按揭才收,商貸不收)

　　保險公司律師費商業(yè)貸款有些銀行承擔無需客戶繳納，有些則不

　　公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右

　　第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用

　　科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋(有電梯)住宅：首期105元每平米

　　多層(無電梯)住宅(含別墅)：首期77元每平米

　　受監(jiān)督的專項帳戶預(yù)交物業(yè)管理費1至3個月物業(yè)管理費：單價x建筑面積x月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右/戶物業(yè)公司

　　另外呢，有些稅費會因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實已經(jīng)取消買賣合同印花稅了。還有一項測繪費，一般來說大開發(fā)商都會承擔，但如果開發(fā)商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次，不存在重復(fù)收費。

　　上面就是小編整理的按揭房交房有哪些費用，總體來說，買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了。不過有些費用，可能安排在階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。