超過40歲還有必要貸款買房嗎 專家：中年有危機

　　一直以來，房子都是國人心目中最重要的東西，畢竟沒房如何結(jié)婚生子，如何成家立業(yè)呢?尤其是在這個社會，房子大多數(shù)決定了一個人的地位，沒有一套房，在這個社會上連說話都不敢大聲，也就是俗稱的沒有底氣。畢竟誰也不想在大半夜被房東叫醒，被他告知明天要漲房價，如果你稍微問一下，房東立馬就是一副臭臉要你滾蛋。

　　所以，不管是為了臉面，還是為了有個地方居住，房子都是很重要的。也正因如此，就算房價再高，大家都會努力攢錢去買，就算背負30年房貸和動用6個錢包都在所不辭。

　　最近我有一位親戚就來問我，說他在長三角的某個城市看中了一套房子，房屋的單價要1萬多，總價要150多萬，但是他現(xiàn)在的存款只有50多萬元，如果想要買這套房子的話，只能選擇貸款。這就讓他比較糾結(jié)，畢竟他都41歲了，如果貸款的話，每個月的工資除去月供后，沒剩下多少錢了，更別說他這個年紀是最尷尬的時候，上有老下有小的，日后不僅他自己的生活質(zhì)量會受到影響，他整個家庭的生活質(zhì)量都會受到影響。

　　可是不買的話，一直租房也不像話，更別說以后孩子大了怎么辦，沒房子孩子結(jié)婚也成為了一個問題啊。因此，他想讓我給他個參考，到底有沒有必要買這個房子。

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　　其實像我朋友這個情況，真不是個例，我相信在現(xiàn)實生活中經(jīng)常出現(xiàn)，特別是對于超過40歲這個年紀的人來說，買房真不是一件容易下決定的事情。要知道，這個年紀正值中年危機，工作不穩(wěn)定，隨時會被勸退。

　　就像此前華為就有對35歲以上的普通員工進行勸退的事例。一旦他們被勸退，并且找不到穩(wěn)定的工作和收入，就會嚴重影響他們的還貸時間，而且甚至可能導致抵押貸款破產(chǎn)。

　　還有一點，現(xiàn)如今的房價真的太高了，就算拋開一二線的大城市不提，即便是三四線城市，房價普遍都已經(jīng)漲到了7000—12000元。筆者這里以房價1萬元/平米為例計算，那么一套100平米的房子就需要100萬元，即便是貸款購買，也要先繳納30萬元的首付。

　　而這個年紀的人如果沒有副業(yè)或者較高的職位，月薪大概也就在6000-10000之間，在當下這個物欲橫流的時代，基本上只夠維持自己的日常開銷，更別說上有老、下有小了，很難攢下錢。

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　　綜上所述，如果年紀超過40歲的話，就要好好考慮了，在這個年紀來買房，除非你有額外的收入，如果只靠夫妻之間的工資，買房可以，但供房難。而且一旦家里出現(xiàn)什么危機的話，沒有現(xiàn)金流的話，也可能會導致整個家庭陷入危機。

　　因此，如無必要或沒橫財?shù)那闆r下，還是量力而行吧，該租房就租房，不要給自己搞那么大的壓力。

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