沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子缺點(diǎn)有哪些

　　房屋買賣是將房屋轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付房款。而產(chǎn)權(quán)定義是指房產(chǎn)按法律規(guī)定所享有的一種權(quán)利，對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用和處分的權(quán)利，也是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。下面來(lái)了解沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子缺點(diǎn)有哪些。

　　沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)的取得是以登記為生效要件，登記后房管部門會(huì)給購(gòu)房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會(huì)注明購(gòu)房者房屋的所有權(quán)人，并從法律上保護(hù)購(gòu)房者的所有權(quán)益，要是購(gòu)房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購(gòu)房者就并非是房屋的所有權(quán)人。

　　目前，有些購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格，地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解?！斗课菟袡?quán)證》是依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)在，購(gòu)房者才能對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子缺點(diǎn)有哪些

　　1、只有使用權(quán)的房子，沒(méi)有法律保障，無(wú)法辦理房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能落戶，也不能獲得教育、房屋受益等權(quán)利，一旦遇到房屋拆遷，會(huì)面臨房財(cái)兩空的局面。

　　2、不能貸款，必須一次付清。

　　3、由于政策限制，沒(méi)有完全開放，使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房難道很大。

　　只有使用權(quán)的房子交易注意事項(xiàng)

　　1、在過(guò)戶前，賣家要將房子里的戶口全部遷移出去，才能交易。還應(yīng)該要求賣家親自辦理過(guò)戶相關(guān)事宜，修改戶主姓名，不得委托辦理。

　　2、按照面積計(jì)算，在具體交易的時(shí)候要進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。

　　3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系比較復(fù)雜，使用權(quán)房的權(quán)屬，是否能轉(zhuǎn)移有更多的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上是關(guān)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子缺點(diǎn)有哪些的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!