買房如何避開奇葩戶型 教你挑選好的戶型

　　買房的時(shí)候我們總能夠遇到一些奇葩戶型，如果買到奇葩戶型的話，在裝修上也給自己帶來了一些難度，那要如何挑選好的戶型呢?

　　呢，我們就聊聊比較輕松且實(shí)用一些的話題——如何挑戶型!

　　在開始之前，我想先問大家?guī)讉€(gè)問題：

　　1、你們?cè)谶x戶型的時(shí)候比較看重什么?是面積?朝向?裝修?樓層?還是其他?

　　2、你有選到過很中意或是很爛的戶型嗎?

　　3、買房的時(shí)候，你真的會(huì)挑戶型嗎?

　　你有沒有經(jīng)歷過那種絕望，當(dāng)自己好不容易看上一個(gè)樓盤，終于等到它開盤搖上號(hào)后，住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)這個(gè)戶型一點(diǎn)都不舒適，直接影響了你的居住體驗(yàn)。

　　那么接下來，作為設(shè)計(jì)師的我編輯的該篇文章存在的意義就是，希望能給大家一些實(shí)質(zhì)性幫助，設(shè)計(jì)師指導(dǎo)著我們前期購買新房，該如何挑選戶型呢?

　　一、戶型雷區(qū)，避免踩雷

　　首先呢，我們就先來說說一些很“雷人”的戶型，看看大家踩雷沒?

　　1、戶型邊角太多

　　首先，我們就不說斜邊戶型方不方正、好不好看的問題了，就說這利用率吧，這種斜角，既不好設(shè)計(jì)，又不好放置東西，可能之前在樣板間感覺設(shè)計(jì)得還行，但是，放自己身上就不一定了!

　　這個(gè)戶型，我想問問，臥室的邊角處打算咋辦呢，不，每個(gè)房間的斜角咋辦?哪個(gè)家具可以塞過去?但是哈，你要是喜歡蹲墻角，你可以試試!

　　2、主臥戶型太大或太小

　　在實(shí)際生活中，我們一直習(xí)慣的是，主臥面積要比次臥面積稍大一些，但是，不宜太大，因?yàn)橹髋P面積一旦太大，那其他臥室的空間就小了。

　　而且在我看來，臥室面積過大，也沒啥用，也就放一張床、一個(gè)衣柜、一個(gè)化妝臺(tái)。/3廚房與衛(wèi)生間并排

　　3、廚房衛(wèi)生間并排

　　雖說人嘛，講究的是吃喝拉撒，但是你也沒必要為了方便，選一個(gè)兩個(gè)挨在一起的戶型啊，一個(gè)是美食制作的場(chǎng)所，一個(gè)是骯臟的場(chǎng)所，靠太近，時(shí)間長了應(yīng)該會(huì)對(duì)身體有所影響吧!

　　光看上面的戶型，我都覺得這是一個(gè)有味道的地方，“精裝馬桶”有木有?而且廚房還和廁所連著，更有味道了!

　　4、房間走廊過道太長

　　首先，我是很不喜歡這個(gè)戶型的，有一種酒店走廊的既視感，而且走廊過長，采光應(yīng)該不怎么好，一個(gè)人在家還有一絲恐怖壓抑的氣息，而且，利用率也低。

　　比如上面這個(gè)戶型，世界上遙遠(yuǎn)的距離不是心與心的距離，而是我在次臥卻連不到wifi!

　　這個(gè)戶型真的，住在次臥上廁所不害怕嗎?我住在那兒可能會(huì)被憋死……

　　設(shè)計(jì)師總結(jié)：以上內(nèi)容就是我個(gè)人總結(jié)的奇葩戶型，畢竟買房是大事，避免大家花冤枉錢，后期居住還是主要以舒適為主。如果大家還有奇葩戶型的話，可以進(jìn)行討論哦。

　　二、戶型挑選的前提條件

　　1、戶型方正

　　首先，按照中國人的傳統(tǒng)，講究的是方方正正，而在挑選戶型時(shí)，也要選較為方正的戶型。

　　因?yàn)椴环秸膽粜途蜁?huì)出現(xiàn)很多的斜角，而斜角是看上去很別扭，第二是空間利用率很差，很浪費(fèi)面積。

　　所以在選戶型時(shí)，就要注意盡量挑選方正一點(diǎn)的戶型，畢竟每一個(gè)面積都是要花錢的，你要是買來沒法利用，豈不是浪費(fèi)了!

　　2、南北通透

　　南北通透的戶型是大家比較看中的，而南北通透講究的是通風(fēng)效果好。

　　為什么要通風(fēng)呢，是空氣對(duì)流有助于保持屋內(nèi)干燥，防止屋里氣流過于壓抑，有效增加了居住舒適度。

　　3、朝向合適

　　對(duì)于朝向問題，正南的朝向，因?yàn)檫@樣能保證有充足的陽光進(jìn)來。這兒說一點(diǎn)哈，選戶型的時(shí)候還要看廚房、衛(wèi)生間的光照問題，因?yàn)闆]有光照，這兩個(gè)區(qū)域會(huì)很潮濕陰暗。

　　還有啊，客廳和主臥一定要朝南，這兩個(gè)空間一直都在利用，所以它的朝向一定要是的!

　　4、進(jìn)深、面寬適宜

　　進(jìn)深是南北縱深的總數(shù)值，也就是沒有采光的一面;而面寬就是開間，即東西墻的距離，也就是采光的一面。

　　進(jìn)深越大，易造成暗間;而面寬越大，采光通風(fēng)面就越寬。所以，在選戶型時(shí)，要選擇進(jìn)深小、面寬大的房子。

　　5、動(dòng)靜分區(qū)

　　在選擇戶型時(shí)，動(dòng)靜分區(qū)很重要，畢竟直接影響到平時(shí)生活、休息的質(zhì)量。

　　動(dòng)區(qū)呢，就是人們較為頻繁出入的地方，也就是入戶、客廳、廚房等;靜區(qū)就是大家休息睡覺的地方，應(yīng)該相對(duì)安靜一些。

　　所以在選擇是，應(yīng)該動(dòng)靜分離，能一定程度上減少動(dòng)區(qū)的干擾。

　　6、私密性好

　　提到這個(gè)，我又想到之前看到過的戶型了，入戶開門正對(duì)著廁所或者是客廳，真的一開門很尷尬了。

　　所以，在選擇戶型時(shí)，個(gè)人的私密性一定要考慮進(jìn)去，不然到時(shí)候住進(jìn)去就晚了!

　　三、裝修情況如何呢?

　　大家在買房時(shí)，選擇精裝還是毛坯呢?

　　說實(shí)話，這兩個(gè)都是利弊共存的。精裝呢，可以節(jié)省很多自己去裝修的時(shí)間，也省了很多比較繁瑣的工序，對(duì)于怕麻煩的購房者來說，精裝是一個(gè)好選擇。

　　而毛坯雖然會(huì)讓你花很多時(shí)間在上面，但是至少你可以按照自己的想法去設(shè)計(jì)，打造一個(gè)自己喜歡的家。

　　在選擇戶型時(shí)，除了考慮內(nèi)部設(shè)計(jì)外，還要看看外部條件，而外部有哪些呢?

　　1、樓層狀況

　　在選擇戶型時(shí)，看看它在哪一棟哪一層是相當(dāng)重要的。戶型在哪一棟主要是看看它是否臨街，在哪一層主要是看有無建筑物遮擋光線及視野，而這時(shí)候就要注意看看樓間距了喲!

　　這兒說一句，大家選戶型的時(shí)候，樓棟是臨街的話，一定要慎重啊!因?yàn)榕R街真的很吵很吵，在家只有把窗戶關(guān)上，不怎么。個(gè)人建議還是謹(jǐn)慎。

　　2、家庭情況

　　如果你是家中有老人，在選擇戶型時(shí)就要考慮采光問題，這就是我們上面提到的，全南戶型，采光充足，因?yàn)槔先吮容^怕冷。光照充足對(duì)老人身體比較好。

　　家中有小孩，就要選擇客廳面積大的，便于小孩玩耍。

　　還有比如中國傳統(tǒng)的家庭，一般都是三代同堂，這就對(duì)了戶型的面積、采光等要求很高了，一般面積選擇三室或者四室，便于居住。

　　總之，挑選戶型時(shí)要小心謹(jǐn)慎，為了美好的居住生活，一定要避開“奇葩”戶型。

　　上面呢，就是我大致盤點(diǎn)的一些關(guān)于戶型的干貨，大家可以看看，實(shí)際挑選的時(shí)候還是要根據(jù)自身情況出發(fā)喲!

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