第二套房政策有什么優(yōu)惠 第二套房可以申請(qǐng)貸款嗎

2017-08-21 14:18 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  第二套房貸款首付比例調(diào)整為不低于40%。是由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款首付比例降低的通知。下面為大家分享第二套房政策有什么優(yōu)惠及二套房可以申請(qǐng)貸款嗎?

二套房

  第二套房政策有什么優(yōu)惠

  1、買(mǎi)第二套房貸款首付比例降至40%

  對(duì)已有1套商品房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為了改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的購(gòu)房者,首付比例調(diào)整為不低于40%。

  調(diào)整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70%

二套房

  2、二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

  (1)面積小于90平方米首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%;

  (2)面積大于90平方米小于144平方米買(mǎi)方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%;

  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平方米,買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評(píng)估價(jià)格的3%。

二套房

  第二套房可以申請(qǐng)貸款嗎

  1、公積金貸款申請(qǐng)條件

  次申請(qǐng)公積金貸款;貸款人需要繳納公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月),同時(shí),足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請(qǐng)公積金貸款。另外,購(gòu)房政策性住房的貸款人不受上述繳存時(shí)間的限制,只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請(qǐng)公積金貸款。需要注意的是,如果貸款人再次使用公積金貸款,需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。

二套房

  2、公積金貸款利率

  對(duì)公積金五年以上的利率是3.87%,比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠,可以為貸款人省下不少利息。比如:貸款50萬(wàn)20年期計(jì)算,公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元,總計(jì)可節(jié)省利息18223.21元。

  以上是關(guān)于第二套房政策有什么優(yōu)惠及第二套房可以申請(qǐng)貸款嗎的相關(guān)知識(shí),看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!

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