公積金購房首付比例是多少 公積金貸款要有什么要求

　　有公積金的職工在購買房子的時候都會考慮用公積金來購買的，那么公積金購房首付比例大家又有沒有去了解過呢?對于公積金貸款是有一些要求的。公積金購房首付比例到底是多少呢?

　　公積金購房首付比例下調至20%：

　　為落實好省府《關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》政策，對于住房金管理有以下規(guī)定。

　　1、貸款額度提高至60萬元。正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，而單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。

　　2、首付比例降低至20%。住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低到現(xiàn)在的20%。

　　3、提高購房的住房公積金提取額度。省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時，做了一些調整，由原來不低于房款總額30%;降低至不低于房款總額20%;提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。

　　公積金貸款要有什么要求：

　　(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上便可以申請了，要求申請人的信譽良好;

　　(二)申請人、共同申請人在本市都沒有發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

　　(三)申請人已按規(guī)定支付了購房首付款;

　　(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　(五)貸款申請符合、省和本市房地產市場管理政策要求;

　　(六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　使用住房公積金是有一些事項要注意的：

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。

　　也就是說市民想要通過住房公積金貸款購房，要先消費后再提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心把公積金中的余款取走。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。

　　假如一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能將20萬元的公積金取走，剩余的10萬元公積金暫時是不能提取的。

　　有些城市公積金貸款達60萬。西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區(qū)。

　　其三，結清公積金貸款后還可以再用公積金購房的。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上會有記錄的，在上次貸款未還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房子的。

　　關于公積金購房首付比例是多少及公積金貸款要有什么要求，上面小編也給大家介紹得很清楚了。對于雙職工的家庭，用公積金買房是非常劃算的，但現(xiàn)在并不是所有企業(yè)都有住房公積金的，好好珍惜有五險一金的工作哦。