公積金購(gòu)房首付比例是多少 公積金貸款要有什么要求

　　有公積金的職工在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)考慮用公積金來購(gòu)買的，那么公積金購(gòu)房首付比例大家又有沒有去了解過呢?對(duì)于公積金貸款是有一些要求的。公積金購(gòu)房首付比例到底是多少呢?

　　公積金購(gòu)房首付比例下調(diào)至20%：

　　為落實(shí)好省府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》政策，對(duì)于住房金管理有以下規(guī)定。

　　1、貸款額度提高至60萬元。正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，而單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。

　　2、首付比例降低至20%。住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低到現(xiàn)在的20%。

　　3、提高購(gòu)房的住房公積金提取額度。省住房公積金繳存職工購(gòu)買住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，做了一些調(diào)整，由原來不低于房款總額30%;降低至不低于房款總額20%;提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過購(gòu)房款總額。

　　公積金貸款要有什么要求：

　　(一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上便可以申請(qǐng)了，要求申請(qǐng)人的信譽(yù)良好;

　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市都沒有發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付了購(gòu)房首付款;

　　(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　(五)貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

　　(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　使用住房公積金是有一些事項(xiàng)要注意的：

　　其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。

　　也就是說市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，要先消費(fèi)后再提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心把公積金中的余款取走。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。

　　假如一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能將20萬元的公積金取走，剩余的10萬元公積金暫時(shí)是不能提取的。

　　有些城市公積金貸款達(dá)60萬。西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。

　　其三，結(jié)清公積金貸款后還可以再用公積金購(gòu)房的。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上會(huì)有記錄的，在上次貸款未還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房子的。

　　關(guān)于公積金購(gòu)房首付比例是多少及公積金貸款要有什么要求，上面小編也給大家介紹得很清楚了。對(duì)于雙職工的家庭，用公積金買房是非常劃算的，但現(xiàn)在并不是所有企業(yè)都有住房公積金的，好好珍惜有五險(xiǎn)一金的工作哦。