買房前一定要了解 復(fù)式公寓為什么便宜？

　　很多人在購房時(shí)發(fā)現(xiàn)復(fù)式公寓比較便宜，這是為什么?是成本問題嗎?很多人覺得，買房價(jià)格便宜一點(diǎn)不好嗎?這樣生活壓力小，每月的房貸壓力也不多，并且復(fù)式格局也是不錯(cuò)的。但是你清楚為什么復(fù)式房更便宜呢?小編就為大家簡單介紹一下這當(dāng)中的貓膩。

　　復(fù)式公寓又稱(復(fù)式)經(jīng)濟(jì)性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。

　　1、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

　　2、復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

　　3、對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;

　　4、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

　　5、還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

　　6、復(fù)式樓面積相對較大、單價(jià)相對便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款，屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

　　基于以上種種，復(fù)式公寓之所以比較便宜是因?yàn)樵黾油恋乩寐?，限度降底開發(fā)成本。大家購買復(fù)式房一定要三思而行，小編不建議您購買，因?yàn)閺?fù)式房在市場的評價(jià)并不高。還有就是復(fù)式房在二次銷售的時(shí)候很難出手，購買復(fù)式房還不如買一個(gè)小面積的一居室!