收樓注意事項講解 一步一步教你收樓不被坑!

　　收房是買房過程中的一步，也是為關鍵的一個步驟，因為房屋的質量直接關系著居住者以后的生活。那么，在收房時，有哪些注意事項?什么情況下可以拒絕收房呢?下面小編就來與您分享。

　　1、看合同對面積

　　看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。

　　2、查下水道

　　可以做一個小實驗來檢查下水道是否堵了。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，不管是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方的地漏。檢查是否積水、漏水。

　　3、測層高

　　用盒尺檢查房頂，取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m(或者2.65m)說明房頂或地面沒有傾斜。

　　4、查墻面

　　仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，有問題盡快解決!

　　5、聽空裂

　　一定要準備1只小榔頭，用來敲墻面，看看墻體跟地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，肯定需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表示它們接觸良好。

　　6、看分路

　　拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　7、試門窗

　　試試門窗開啟是否靈活，門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網。

　　8、看煤氣

　　查看管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。

　　以上就是小編為您分享的收樓注意事項，希望對你有所幫助!