新手不懂怎么看戶型圖 只需5步保證你辛苦錢不被坑

2019-01-18 11:37 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  對于買房的我們來說,其實戶型的挑選非常重要,因為它關(guān)乎你以后居住的舒適度和體驗感。如果看不懂戶型圖的話,說白了,坑的就是你!所以在買房之前,一定要先學(xué)會看戶型圖。那么新手不懂怎么看戶型圖怎么辦?那就看本期的房產(chǎn)知識吧,只需5步保證你辛苦錢不被坑!

  新手不懂怎么看戶型圖 只需5步保證你辛苦錢不被坑

  一、認識符號圖標

  正如想要做算術(shù)題要先認識阿拉伯?dāng)?shù)字一般,想要看懂戶型圖,當(dāng)然要先認識圖上的符號圖標。

怎么看戶型圖

  房子戶型圖由密密麻麻的符號組成,別看著發(fā)呆犯困。那些圈圈框框是容易辨認的。通常是指家具和生活用品。比方說大門是一個扇形,代表推開的動作以及范圍,扇形在里面就是門往里面開,扇形往外面就門往外開。

怎么看戶型圖

  這兩張圖大致就是戶型圖上會出現(xiàn)的圖標,把它們記下來,看戶型圖就會順暢多了。

  二、讀懂戶型圖數(shù)字

  了解戶型圖就能大致算出房子的面積。首先得了解2個專業(yè)術(shù)語,進深和開間。

  進深:是指房間的長度,從進門處算起為標準。

  開間:就是墻面左右兩邊,可以了解為房間的寬度。

怎么看戶型圖

  一般原則:開間越大采光越好。而進深過深,則不利于采光和通風(fēng)。我們常說戶型方正,指的就是進深和開間比為1:1.5左右。

  三、看戶型形狀

怎么看戶型圖

  方正的戶型。沒有采光死角,也沒有太多的過道、拐角,也就不會浪費面積,整體利用率很高。

怎么看戶型圖

  許多看起來就很奇葩的戶型如“刀把型”、“鋸齒型”、“三角戶型”等,很難設(shè)計且空間容易造成浪費。日后影響美觀不說,一不留神還容易給人一種壓迫感。

  四、看窗戶朝向

  買房要保證采光充足,通透性強,講究“南北通透”。這主要就是看窗戶的朝向。

怎么看戶型圖

  朝北:采光差,夏涼、冬冷;

  朝東:只有上午有陽光、通風(fēng)不太好;

  東南:采光好、通風(fēng)還是不夠,容易潮濕;

  朝南:陽光充足,冬暖夏涼,是的選擇;

  朝西:西曬、夏天屋子里很熱;

  西南:采光不錯,但還是會有西曬困擾;

  由上我們可知,窗戶朝南是的選擇,除此之外,東南西南都可以,夏天不燥熱。

怎么看戶型圖

  在相對的兩面有窗戶可以通風(fēng),如果沒有,那么相鄰的兩面也行,如果只有一面窗,通風(fēng)效果就不太好了。廚房和廁所面積小、濕氣重,也有獨立窗戶,保證采光和通風(fēng)。

  五、看戶型圖分區(qū)

  戶型布局一般分為3大區(qū),動靜分區(qū)、干濕分離、公私分區(qū),好的戶型這三者都能做到。

  (1)動靜分區(qū)

  一個好的戶型,的就是動靜區(qū)互不干擾。

怎么看戶型圖

  動區(qū):是指客廳、餐廳、廚房、陽臺人們生活活動區(qū)域,這些靠近入戶門;

  靜區(qū):是指臥室、書房。提供休息工作區(qū)域,要離入戶門遠一些,在戶型的里面。

  (2)干濕分區(qū)

怎么看戶型圖

  干區(qū):是指無水龍頭的地方,如臥室、書房、客廳。

  濕區(qū):是指有水龍頭,或者水會長滴到地面區(qū)域。如,廚房、衛(wèi)生間、陽臺。

  干濕分離原則:一是臥室、客廳和廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;二是衛(wèi)生間里的淋浴和馬桶、洗手盆分離。

  (3)公私分區(qū)

怎么看戶型圖

  一些注重品質(zhì)的房子,都會要求做到公私分區(qū),遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線。

  公共區(qū)域:有客人常來待的區(qū)域,如客廳、餐廳、陽臺。入戶門對外不能正對電梯,對內(nèi)不能正對臥室。

  私人區(qū)域:私人的空間,客人一般要進過主人同意才能進入的,如臥室、書房、儲蓄房、衣帽間等。主臥要遠離電梯間、樓梯、電視墻等噪音源,避免被打擾。

怎么看戶型圖

  買房選戶型前,一定要做好功課,多了解相關(guān)知識,這樣才能選到滿意、舒適的房子!

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