精裝房需要做哪些改造 這一套下來花了我不少錢!
2020-09-07 09:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
連續(xù)停更了幾天,關(guān)注我的朋友可能知道,因?yàn)槲艺诮?jīng)歷一件普天同慶的大好事——三年前買的房子,這兩天終于交房了。因?yàn)橹比胱?,所以一拿到鑰匙,就開始緊鑼密鼓的裝修。
“精裝房還用裝修?”這兩天我聽到了不少次這個(gè)問題??墒聦?shí)就是如此,精裝修的新房,同樣需要裝修。今天就用我的親身經(jīng)歷,說一說精裝房里那些硬裝修改造項(xiàng)目吧。
【房產(chǎn)知識(shí)】精裝房需要做哪些改造 這一套下來花了我不少錢!
墻面
硬裝修的墻面多是乳膠漆,而且往往以白色、淡黃色為主。這種墻面自然無法符合當(dāng)代年輕人的審美啦,不說五顏六色,哪怕來個(gè)灰色也好呀。改墻面,是我這幾天看到鄰居們做得最多的改造。
精裝房墻面改造相對(duì)來說簡(jiǎn)單一些,底層的膩?zhàn)硬恍枰P除。直接對(duì)墻面進(jìn)行打磨和簡(jiǎn)單的找平,之后就可以刷新漆或者貼墻布、壁紙了。
價(jià)格也相對(duì)來說低一點(diǎn),改成乳膠漆或者壁紙的話,100㎡大概需要4000元到5000元。壁布稍微貴一點(diǎn),但也沒有超過6000元。硅藻泥、貝殼粉這些,大概需要10000元左右。
瓷磚
精裝房里大部分的瓷磚都是貼好的,而且沒見到誰家把瓷磚拆除重新貼。我們需要做的,一般是補(bǔ)貼——比如我這個(gè)房子里,陽臺(tái)的墻面上就沒有貼瓷磚,而是刷的普通的乳膠漆。如果打算在陽臺(tái)上晾衣服,乳膠漆肯定是滿足不了的。
貼瓷磚相對(duì)來說麻煩一點(diǎn),需要把墻面整個(gè)鏟除,再做拉毛。價(jià)格的組成上,也是工費(fèi)占用了一大半。我一個(gè)不到4㎡的陽臺(tái),貼滿墻磚,就花了將近4000元(包括瓷磚費(fèi)用)。
改電
最難的,應(yīng)該是改電了。不是施工難,而是找工人難。精裝房里的隱蔽工程都藏在墻地面下面了,所以我們并不能修改原有的水電路走向,只能做新增。
我家面臨的問題,一個(gè)是插座的位置不好,有幾個(gè)需要移動(dòng)一下。另一個(gè)是書房里沒有網(wǎng)線,我需要牽一根網(wǎng)線過去。想要更改線路,就必須在墻面上開槽。但是開槽后墻面被破壞了,后期還需要對(duì)墻面重新進(jìn)行修補(bǔ)。
換句話說,這么一點(diǎn)點(diǎn)小工程,需要至少兩組工人入場(chǎng)施工——水電工和漆工。所以相對(duì)于毛坯房的水電改造,精裝房里的改造價(jià)格簡(jiǎn)直驚人。
我獲得的報(bào)價(jià)有兩種:一種是按距離收費(fèi),35元一米,不包括開關(guān)插座面板。另一種是按照數(shù)量收費(fèi),100元一個(gè),包括所有材料。如果不打算做墻面的話,就需要用原漆修補(bǔ),還要避免色差,價(jià)格是130元一個(gè)。
美縫
美縫幾乎是家家戶戶都做了,開發(fā)商只為瓷磚做了填縫處理。但是填縫劑的壽命只有一兩年,而且在使用過程中還有可能往外鉆沙子。
美縫的流程是剔縫(先把縫隙里的勾縫劑剔出來)、美縫、鏟縫。新小區(qū)里的美縫工人都是流水線作業(yè),不同的人負(fù)責(zé)不同的施工項(xiàng)目,做起來相當(dāng)?shù)目臁?00㎡的墻地面瓷磚美縫(臥室里都是地板,不需要美縫),收費(fèi)1000元。
吊頂
陽臺(tái)上的天花板就刷了一層乳膠漆,管道也是直接裸露的。有些用戶覺得不好看,就會(huì)自己去做個(gè)吊頂,再包一下管道。吊頂?shù)膬r(jià)格大概是四五十元一平米,包管的價(jià)格也差不多。
不過我家是沒有這么做的,我覺得乳膠漆天花板挺好看的,反而是鋁扣板吊頂顯廉價(jià)。管道直接在做洗衣機(jī)柜的時(shí)候用定制家具包住了,算在定制家具的價(jià)格里面——我選的定制家具是1300元/㎡。
燈具
我遇到的開發(fā)商還算良心,每個(gè)房間都配備了造型燈。但據(jù)我所知,大多數(shù)開發(fā)商都是不給裝燈具的。所以大多數(shù)精裝房業(yè)主,都是需要自己買燈具的。就算是我這個(gè)小區(qū)里,也有很多人不喜歡原有的燈具,自己換了新的。
燈具的價(jià)格不用多說了,在網(wǎng)上買的話,一般是二三百元一個(gè)。線下買可能稍微貴一點(diǎn),但也很少出現(xiàn)五百元以上的燈。當(dāng)然了,燈具的價(jià)格差別很大,如果你財(cái)大氣粗,有多少錢都能扔進(jìn)去。
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