房子過戶流程是怎樣的?
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1.首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協(xié)議,如房屋的情況,房屋的狀態(tài),房屋的價格,交易方式等等,達成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購房合同,畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容,如房屋的地址,房屋的面積,房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之后,需交由公證機關(guān)進行公證,公證是必做的一個步驟,不能省略。
2.接下來,買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請,并提交相關(guān)資料和申報房屋價格,工作人員會在規(guī)定的時間內(nèi)對我們提交的資料和房屋價格進行審核,并作出書面回復(fù)。我們會獲取核準通知書。
3.在獲取核準通知書之后,需要按揭買房的朋友就可以開始著手辦理按揭貸款的手續(xù)了,一般來說按揭貸款是比較耗時的,需要提早辦理。買賣雙方需同時完成二手房交易過程中的稅費繳納。
4.獲取稅費繳納憑證之后,買賣雙方即可前往房管中心辦理過戶手續(xù)。評論0 贊0
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