房子過戶流程是怎樣的？

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  孟霄 回答數(shù)：260

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  孟霄

  回答數(shù)：260 被采納數(shù)：02017-01-09 17:27:44

  1.首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協(xié)議，如房屋的情況，房屋的狀態(tài)，房屋的價格，交易方式等等，達成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購房合同，畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之后，需交由公證機關(guān)進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。
  
  　　2.接下來，買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請，并提交相關(guān)資料和申報房屋價格，工作人員會在規(guī)定的時間內(nèi)對我們提交的資料和房屋價格進行審核，并作出書面回復(fù)。我們會獲取核準通知書。
  
  　　3.在獲取核準通知書之后，需要按揭買房的朋友就可以開始著手辦理按揭貸款的手續(xù)了，一般來說按揭貸款是比較耗時的，需要提早辦理。買賣雙方需同時完成二手房交易過程中的稅費繳納。
  
  　　4.獲取稅費繳納憑證之后，買賣雙方即可前往房管中心辦理過戶手續(xù)。
  

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  趙云 回答數(shù)：206

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  趙云

  回答數(shù)：206 被采納數(shù)：02017-01-09 17:29:43

  二手房買賣過戶流程如下：
  
  　　買賣雙方簽訂買賣合同;
  
  　　到房管局先打網(wǎng)簽;
  
  　　然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅;
  
  　　帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù);
  
  　　辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
  
  　　到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
  
  　　繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;
  
  　　交易結(jié)束。
  

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