福州250米高“樓快快”三天蓋一層 裝修保障網(wǎng)教您驗房

　　這段時間，長沙19天建成57層高樓的消息成為熱點，蓋三層樓的速度使得“樓快快”聲名遠(yuǎn)播。而裝修保障網(wǎng)獲悉，福州也有質(zhì)量優(yōu)異的“樓快快”，250米高的摩天樓以三天蓋一層的速度迅速封頂，不僅節(jié)能，而且大大降低了PM2.5的產(chǎn)生，這一消息又稱為了一大熱點。這樣的樓真的有保障嗎?要如何驗房才好呢?

　　榕“樓快快”三天蓋一層

　　這兩天，網(wǎng)上一則“長沙57層高樓19天建成”的消息有點火。而之所以蓋樓這么快，與項目的建筑材料和建設(shè)方式有關(guān)。“樓快快”的沖擊波還沒有消散，福州房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者就告訴福州晚報記者，其實福州也有“樓快快”，而且科技含量相當(dāng)高。

　　24日，福州晚報記者來到北江濱祥坂，這里已經(jīng)聚集了一些高層寫字樓，其中一幢已經(jīng)封頂?shù)?50米高的摩天樓就是“福州版樓快快”。業(yè)內(nèi)人士告訴福州晚報記者，這幢樓總高為250米，是一幢50層的鋼混甲級寫字樓?！拔覀冊谑┕さ臅r候，進(jìn)度是主體結(jié)構(gòu)三天完成一層，很快就封頂了。為此業(yè)主還額外給了100萬元的獎金，因為作為超高層甲級寫字樓來說，這個速度實在太快了，遠(yuǎn)超業(yè)界預(yù)期。”施工方杭蕭鋼構(gòu)董事長單銀木告訴福州晚報記者，和普通的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層建筑不同，這座超高層建筑的主體是鋼結(jié)構(gòu)。作為綠色建筑的重要代表，鋼結(jié)構(gòu)建筑的所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成，現(xiàn)場只需簡單“搭積木”，大幅縮短了施工周期。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)的建設(shè)速度要快一倍，節(jié)省了很多時間成本。此外，鋼結(jié)構(gòu)重量輕，房屋整體重量也比混凝土結(jié)構(gòu)輕1/2以上，地基造價成本大大下降。而其工業(yè)化的生產(chǎn)方式更是壓縮了施工人員數(shù)量，只需操作機(jī)器，像造汽車一樣造房子即可。如果是建造一棟30層的鋼結(jié)構(gòu)住宅，75天就能將主體架構(gòu)搭完并封頂，而傳統(tǒng)建筑工藝則需要2年。

　　今后榕高樓或普遍使用抗震降霾技術(shù)

　　業(yè)內(nèi)人士告訴福州晚報記者，從目前趨勢看，今后福州新建的摩天樓將大量使用上述新技術(shù)。其中的出發(fā)點不僅是安全與造價，還與環(huán)境有關(guān)。

　　據(jù)悉，目前福州新開工的高層建筑與商業(yè)綜合體中，已有大量新項目使用了鋼結(jié)構(gòu)，從鰲峰洲到萬寶商圈再到北江濱祥坂都有。一方面，鋼結(jié)構(gòu)擁有更好的抗震性能，能抗彎、抗壓、抗沖擊以及抗變形，安全可靠有很充分的保證，不像一般的框架結(jié)構(gòu)在地震時容易碎裂。鋼結(jié)構(gòu)還具有更好的抗風(fēng)性，自重輕、強(qiáng)度高，設(shè)計使用壽命可達(dá)100年，比傳統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)更環(huán)保，耐久性也更好。而另一方面，和傳統(tǒng)的濕作業(yè)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑的施工不僅節(jié)約時間和成本，而且減少了污水和粉塵，作業(yè)過程更干凈環(huán)保。

　　“建筑揚(yáng)塵與霧霾的形成有很大關(guān)系，這是業(yè)界公認(rèn)的?！敝袊摻Y(jié)構(gòu)協(xié)會專家委員會主任陳祿如說，尤其在福州這樣一個空氣質(zhì)量較好的城市，不論是政府還是市民，對空氣質(zhì)量的關(guān)注度都越來越高。而鋼結(jié)構(gòu)建筑對容易產(chǎn)生粉塵的水泥等材料的需求大大減少，在施工中對所需材料的耗費均少于傳統(tǒng)建筑，可以有效降低35%的碳排放;同時，鋼結(jié)構(gòu)建筑的裝配化施工和一體化裝修能將“灰頭土臉”的建筑工地變?yōu)椤熬芑?、工業(yè)化”的現(xiàn)代加工場，整體降低施工帶來的粉塵污染，減少建筑垃圾的排放;而在建筑拆除和回收時，不僅包括鋼筋、型鋼、建筑玻璃、鋁材在內(nèi)的大部分材料能夠循環(huán)再利用，混凝土的減少也能大大降低揚(yáng)塵的產(chǎn)生。

　　三天蓋一層樓真的太有速度了，有不少的網(wǎng)友都會擔(dān)心房子的質(zhì)量問題，入住之前要進(jìn)行詳細(xì)驗收房子才行。那要如何驗收房子呢?

　　新房裝修前驗房的7大細(xì)節(jié)

　　一、看防水

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

　　二、看水電

　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

　　三、看墻壁

　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致后患。

　　四、看層高

　　方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高樓對于開發(fā)商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。

　　五、看門窗

　　這里尤其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

　　六、看地平

　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。

　　測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果超出這個范圍，你就得注意了。

　　七、看管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。

　　現(xiàn)在你知道要如何驗房收房了吧?三天建一層樓，不是說不能夠達(dá)成的，質(zhì)量也還非常的有保障哦!所以，在選擇裝修公司的時候這點要慎重。保障網(wǎng)（abundanceenhancement.com）是中國權(quán)威的中國裝飾行業(yè)網(wǎng)站，致力于中國裝飾行業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)中國電子商務(wù)的發(fā)展以及全面規(guī)范網(wǎng)絡(luò)市場，為所有客戶提供一個公平、誠信的網(wǎng)絡(luò)平臺。保障網(wǎng)斥巨資兩億元精心打造，為全面營造客戶對于網(wǎng)絡(luò)的誠信關(guān)注及商家嚴(yán)格規(guī)范自身誠信的問題而努力。