買房這10項費用 一個都不能少！

　　你以為買房只要準備個首付錢就夠了嗎?那你就大錯特錯了。

　　除了首付錢，還有這10項費用必須算在內(nèi)(新房)!(小編真的很想吐槽，買個房子交這么多稅，也是夠了!)

　　有哪些稅費必須算在內(nèi)呢?

　　1、契稅

　　的政策如下：首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收;二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。(北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策)

　　一般情況下，辦理房產(chǎn)證時繳納，但實際上，很多開發(fā)商在簽合同時就要求交契稅。萬一交房時面積有誤差呢?法律規(guī)定，開發(fā)商不可代收契稅，可以拒絕繳納。

　　2、住房維修基金

　　繳納標(biāo)準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。

　　一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。

　　3、按揭費用

　　①抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。

　　②保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同，一般為0.06%)×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

　　如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財產(chǎn)安全等情況導(dǎo)致無法及時償還貸款，由保險公司代償。

　　4、權(quán)屬登記費

　　80元/本房產(chǎn)證，每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元工本費。

　　5、物業(yè)管理費

　　從驗收合格之日起開始計算，一般先交半年或一年。收費標(biāo)準由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調(diào)整。

　　6、裝修保證金

　　一些小區(qū)在交房時向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)驗收合格，這筆錢會返給業(yè)主。

　　7、權(quán)證印花稅：5元/本，每增加一位購房者增加5元。

　　其它可能涉及到的費用：

　　9、律師見證費

　　請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。

　　10、印花稅

　　征收標(biāo)準：計稅價格×0.05%。簽合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。