公攤面積與樓層高度有關(guān)系嗎 樓層越高公攤越多為什么

　　買房子是一件非常不容易的事情，各個(gè)方面都要考慮周到，馬虎不得;買房子的時(shí)候，我們還需要考慮房屋公攤面積的問題，但是你知道公攤面積和樓層的高度是有關(guān)系的嗎?通常情況下，樓房越高，公攤的就會(huì)越大，但這究竟是為什么呢?

　　【房產(chǎn)知識(shí)】公攤面積與樓層高度有關(guān)系嗎 樓層越高公攤越多為什么

　　，電梯原因;房子的樓層越高，那居民就會(huì)越多，人們多對(duì)電梯的需求就會(huì)變大，因此樓層高的，就需要加大電梯的數(shù)量，并且電梯的面積大小也可能會(huì)發(fā)生變化，由此一來，公攤面積就會(huì)加大;就比如說，11層以下的房子，一部電梯就可以滿足需求;而12到20層的樓房，需要2部電梯才行;更高的樓房，則需要3部電梯才能滿足業(yè)主們的需求。另外隨著電梯數(shù)量的增加，過道的面積必然也會(huì)增加，這就會(huì)導(dǎo)致公攤更大。

　　第二，消防通道的原因;樓層越高，隱患就會(huì)越多，開發(fā)商在建設(shè)的時(shí)候，考慮的問題就會(huì)多，就比如說消防通道，樓層高，居民多，一旦發(fā)生火災(zāi)或者是其他的事故，需要撤離的人就會(huì)變多，那用于撤離的安全通道，就需要加大寬度，這在一定程度上又加大了走廊的面積;因此公攤就會(huì)變大。

　　第三，稱重墻體的問題;樓層越高，墻體的承重力的壓力就會(huì)越大，通常情況下，樓層高的樓都要比樓層低的墻體要厚，這在無形之中，又會(huì)增加公攤的壓力。

　　這就是為啥樓層越高，公攤就越大的原因了;通常情況下，多層住宅的公攤面積一般是在百分之十到百分之十三左右;18層以下的住宅一般是在百分之13到百分之17左右;而30層以上的樓房，公攤一般在百分之二十五左右，當(dāng)然具體也要看實(shí)際情況，你家的房子公攤是多少呢?

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