頂層的房子可以買嗎？來說說我的真實感受

　　在買房這件事情上，想必都或多或少聽過這么一個說法：再窮不買一樓，再傻不買頂樓。因此，你會發(fā)現(xiàn)，一樓的房子和頂層的房子往往是最不受歡迎的。當(dāng)然，開發(fā)商也會根據(jù)這樣的情況，酌情降低一樓和頂層房子的價格，而這對于經(jīng)濟(jì)不太寬裕的剛需人群來說，便有了很大的吸引力。

　　那么，究竟這個說法靠不靠譜?頂層的房子真的那么糟糕嗎?可以買嗎?作為過來人，我來說說入住頂層房子的真實感受。如果想入手頂層的房子，可以根據(jù)以下利弊來權(quán)衡。

　　優(yōu)點：

　　頂層的房子往往價格會低于其它樓層，有的甚至是買一層送一層或是送露臺。到時候露臺上種點花花草草，閑暇時讓朋友來家里聚餐、燒烤，大大增加生活的趣味性。我家當(dāng)時買的時候是每平米11000左右，其它樓層則要12000元以上，所以100平米的房子總價就比其它樓層要便宜不少。

　　除去價格便宜這個最大的優(yōu)點以外，其它好處也是頗多的。在采光、通風(fēng)、噪音、蚊蟲等方面上，頂層住宅的優(yōu)勢非常顯著。

　　對于喜歡安靜大于一切的人來說，住在頂層是舒服的存在，還不怎么需要處理鄰里關(guān)系。雖然也有可能會遇到不太靠譜的鄰居，在樓下制造噪音，但是對比樓上擾得人頭暈的噪音，算是舒服多了。以前住在4樓，不僅要承受樓上的孩子大晚上還在拍球，吵得人神經(jīng)衰弱，大白天還要承受老大爺老大媽在樓下扯著嗓門聊天也讓我一度崩潰。

　　此外，頂層的采光是低樓層不能比的，如果戶型好的話體驗感更強(qiáng)。哪怕是陰天，不開燈的情況下，室內(nèi)依然很亮堂。全屋開窗的情況下，風(fēng)是真的很大，當(dāng)時裝修完通風(fēng)4個月，甲醛檢測就達(dá)標(biāo)了。頂層的房子蚊子也比低樓層要少。回南天也不會像以前住在4樓那么潮濕。

　　缺點：

　　如果要說頂樓的缺點，首先一個是水壓問題，冬天洗澡的時候水壓不夠真的很痛苦，不過這個問題后期通過增加增壓泵解決，多少還是有點作用。

　　此外，冬冷夏熱的問題確實也存在，但是我個人并不是太介意。哪怕以前住在4樓，夏天也是照樣得依賴空調(diào)而活，冬天我南方人都是抖腿加熱水袋過來的，反正稍微選好一點的系統(tǒng)窗就是了，對于保溫隔熱還是有點效果的。如果是西曬的戶型可能就會比較困擾這個問題。

　　至于很多人擔(dān)心的漏水問題，迄今為止并沒有發(fā)現(xiàn)，可能我在的城市雨季也比較少。其實這是概率問題，而且也很居住時間長短有關(guān)系。有的住個10年也未必漏水，有的可能在第2-3年左右就開始出現(xiàn)問題了。但是一般來說，樓房防水保質(zhì)期通常為五年，這五年內(nèi)，如果出現(xiàn)問題的話，物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用給你維修，五年后就得要業(yè)主和和物業(yè)協(xié)商解決了。

　　還有一個最害怕的問題是電梯壞，早高峰一旦遇上，對于住在頂層的住戶來說就是災(zāi)難，上班上學(xué)都要急死。另外，在惡劣天氣下，住在高層的時候確實有點擔(dān)憂，風(fēng)刮起來的時候聲音真的很恐怖，不排除是窗戶的質(zhì)量問題，如果在30樓以上還有微微的晃動感，這些都是住在頂層的一些缺點。

　　總之，要不要選擇頂層的房子主要還是看自己的取舍，如果你追求的是安靜、是寬闊的視野，那么頂層的房子也未嘗不可。

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