新手驗房十大注意事項

2013-11-22 16:20 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質檢站都已經驗收了,業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌,其實并非如此,下面裝修保障網為您介紹新手驗房十大注意事項,一起來看看吧。

新手驗房十大注意事項

  一、驗層高

  如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是方便放置長尺而不變彎的法),你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1;減少總承重,這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2;雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節(jié)約也是很多的,猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3;在一定的高度中,降低層高可以建設更多的層數。

  二、墻面

  1、檢查墻面是否有開裂。

  2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做記號,裝修時用膩子填平。

  3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

  三、屋頂

  1、檢查屋頂是否有開裂。

  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

  四、地面

  1、檢查地面是否平整。

  2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

  五、門窗

  1、檢查門窗的強度

  2、門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。

  3、五金配件:齊全,位置正確,牢固。

  4、密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。

  5、門窗框,扇垂直,不彎曲。

  6、玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

  7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

  六、電路

  1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

  2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

  七、水路

  水路主要是體現廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。

  八、燃氣管路

  燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業(yè)人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。

  九、驗管道

  這里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺?


  十、驗防水

  這里所說的防水指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的,那么維護工程就大了。


  以上是裝修保障網為您介紹的新手驗房十大注意事項,希望對您有所幫助。

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