什么是驗房流程 驗房注意事項有哪些？

　　很多網(wǎng)友在裝修完后應該都從相關(guān)經(jīng)驗人士中聽過驗房這么一說。驗房即對房屋進行驗收，目的就是為了檢驗房屋裝修是否完工，房屋質(zhì)量是否存在保障等。驗房是收房時必須經(jīng)歷的步驟，在驗房時發(fā)現(xiàn)的所有有關(guān)房屋的問題，都可以通過合同來維護自己的權(quán)益。那么很多網(wǎng)友還是不了解驗房該注意哪些地方，下面小編就給大家簡單介紹一下驗房注意事項。

　　一、什么是驗房流程?

　　購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。

　　二、驗房注意事項：

　　1、檢查房屋手續(xù)

　　檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換;

　　2、確定房屋面積

　　面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

　　3、看房屋結(jié)構(gòu)

　　自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;

　　4、清點房屋使用情況

　　按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

　　5、確定房屋物業(yè)情況

　　對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。