期房是什么?期房好還是現(xiàn)房好?

　　經(jīng)常聽到期房和現(xiàn)房，期房是什么?期房好還是現(xiàn)房好?他們的區(qū)別在哪里呢?買期房和買現(xiàn)房有什么不同?別急!Leslie小編接下來就為大家介紹一下這方面的知識。

　　期房是什么?期房好還是現(xiàn)房好?

　　期房——即在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。

　　現(xiàn)房——即已經(jīng)建設(shè)完成，具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。

　　房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗收;達(dá)到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、 配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收， 達(dá)到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購房 者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。

　　期房和現(xiàn)房的區(qū)別

　　1.期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房;

　　2.期房的缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

　　3.現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣;

　　4.現(xiàn)房的缺點(diǎn)在于，價格相比期房時要略貴一些。

　　5.現(xiàn)房比期房會好賣一些，因為現(xiàn)房的位置，交通和周邊設(shè)施都經(jīng)過檢驗。

　　以上就是期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)對比了，希望Leslie小編帶來的內(nèi)容對您有所幫助!預(yù)知更多相關(guān)信息，敬請關(guān)注裝修保障網(wǎng)!