驗房主要驗收那些項目 設計師來科普避免買房后踩雷

　　秋分來臨，晝夜平分，特別是北方地區(qū)的住宅，準備交房拿新鑰匙，以淄博當?shù)氐娜鐖@小區(qū)為例，很多裝修小白對新房驗收都不了解，不知道什么樣的標準可以作為驗收標準，更嚴重的是卻不知道要驗收哪里，其實新房驗收是比較重要的，如果房子驗收出來不合格，我們完全可以在交房當天拒絕交錢，這樣不僅維護了自己的合法權(quán)益，同時還能給物業(yè)以及建筑開發(fā)商們一個嚴重的警告，因為我們是專業(yè)的。

　　下面設計師就從新房驗收時準備哪些工具以及如何使用、驗房主要驗收哪里等方面總結(jié)了一篇知識干貨文，如果你家新房即將要交房，卻不清楚如何驗收才是正確標準的話，那這篇文章會給你帶來幫助。

　　【新房驗收】驗房主要驗收那些項目 設計師來科普避免買房后踩雷

　　驗房前準備哪些工具以及使用介紹?

　　現(xiàn)在有些設計師借用量房的事情，不帶專業(yè)的驗房工具，從房子現(xiàn)場用口述就已經(jīng)給你驗收完畢了，首先驗房工具是比較重要的，內(nèi)外直角檢測儀、卷尺、空鼓錘、多功能相位檢測儀、塞尺、三項水平儀、洗手盆等。

　　1、內(nèi)外直角檢測儀

　　這種檢測儀器是驗房必備，現(xiàn)在有一部分的房源有純毛坯房、衛(wèi)生間廚房墻地面帶有瓷磚，我們在驗收房子質(zhì)量時，選用這種檢測儀，測量每個空間墻角的垂直程度，這樣使用是比較省心的。

　　2、卷尺

　　卷尺相信大家并不陌生，它的主要作用是測量房屋的方正程度的，我們可以兩個人一起合作神拉卷尺從臥室空間形成對角線，只要誤差不會超過5mm就沒有問題。

　　3、空鼓錘

　　空鼓錘主要是用來敲擊墻體是否出現(xiàn)空鼓的情況，一旦出現(xiàn)大面積的空鼓就要及時向物業(yè)反應，避免影響后期的居住。

　　4、多功能相位檢測儀

　　現(xiàn)在新房交房每個空間的插座都會安裝好，使用這種多功能的相位檢測儀，可以檢測到每個插座的火線以及零線是否出現(xiàn)電路短路的情況，上面的按鈕完全可以檢測到電路聯(lián)電時出現(xiàn)跳閘起到保護的作用。

　　5、塞尺

　　塞尺主要驗窗戶的密封程度的，如果密封做的不到位，后期入住就會出現(xiàn)漏風等情況，夏季暴雨就會出現(xiàn)陽臺內(nèi)漏水情況，冬季漏風也影響人們的居住。

　　6、三項水平儀

　　水平儀主要檢測房屋內(nèi)哪面墻出現(xiàn)不平整的情況，我們在驗收新房時，完全可以將水平儀靠近墻面，這樣一側(cè)便知道水平的程度。

　　7、洗手盆

　　可以從衛(wèi)生間水龍頭接上一臉盆水，倒向衛(wèi)生間地漏，聽下水的聲音，觀察是否出現(xiàn)地漏堵塞等情況，保持下水道通暢才是最安全的。

　　新房驗收主要驗哪里?

　?、匍T窗質(zhì)量檢驗

　　新房入戶門以及窗戶都是安裝好后交房的，為了避免從安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，首先看門的把手是否出現(xiàn)松動的情況，入戶門的合頁是否是比較耐氧化的，門的表面是否出現(xiàn)磕碰的痕跡以及工藝方面上門漆是否質(zhì)量能達標。

　　窗戶：打開窗戶主要看窗戶的合頁以及窗戶與墻體的密封程度看是否出現(xiàn)漏風等情況，其次看紗窗的質(zhì)量是否帶有兒童鎖功能，如果在低樓層的業(yè)主，特別是有寶寶的家庭那就格外的注意了。

　　②墻體

　　用水平儀檢測墻面是否出現(xiàn)大面積的空鼓情況，如果是小面積的空鼓，設計師不太建議您小題大做，這樣會影響墻體的質(zhì)量。

　　③地面

　　看地面是否出現(xiàn)大面積的開裂情況，如果一旦發(fā)現(xiàn)就會告知開發(fā)商，看看如何處理這樣的問題。

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　　插座電路相當重要，用相位檢測儀進行對每個空間的插座檢測通電情況，如果相位檢測儀指示燈出現(xiàn)特殊情況，證明插座電路內(nèi)的電源存在一定的問題。應及時找開發(fā)商來解決。

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　　用洗手盆里面的水倒向地漏，避免馬虎的工人師傅施工過程中將水泥砂漿掉進地漏內(nèi)，出現(xiàn)堵漏的情況，避免地漏排水不流暢等現(xiàn)象發(fā)生。

　　以上內(nèi)容就是設計師給大家科普的驗房知識，7個驗房工具+5個驗房的主要位置，月底淄博當?shù)氐牟┥饺鐖@小區(qū)將迎來新房交房的喜訊，如果今年有計劃要裝修的話，可以提前預約我們工作室的人員，或者你也可以認真閱讀一下該篇文章，在不依賴開發(fā)商或者專業(yè)驗房人員的情況下，自己慧眼識珠也是很不錯的選擇哦。

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