精裝房如何驗收 設計師分享13個關鍵點看后秒變專家

　　富豪太多了，手頭不止有一套房子居住，經(jīng)濟條件允許的情況下，買套精裝修房來作為改善用房，但是交房當天也需要專業(yè)的驗房師來對房子整屋進行驗收啊，不然不知道哪里出現(xiàn)問題，后期入住后就比較麻煩了，以淄博三線城市為例，臨近年底有很多房源扎堆交房，毛坯房還有精裝修房都陸陸續(xù)續(xù)拿到新房鑰匙，設計師總結了13點驗收精裝修的關鍵點，相信分享后看到的粉絲寶寶們能夠快速的秒變驗房專家，這樣也不會讓開發(fā)商被坑。

　　【新房驗收】精裝房如何驗收 設計師分享13個關鍵點看后秒變專家

　　精裝修房驗收的13個關鍵點分享：

　?、俜课萁Y構

　　交房當天，首先要看室內不同空間的房屋結構，特別是墻體以及頂面、地面等，不出現(xiàn)墻體空鼓和地面開裂就要好很多了。

　　②空氣質量

　　交房當天開發(fā)商給提供一些環(huán)境檢測報告，但是特別注意的是帶有“CMA”標識是國家比較認可的，設計師建議買了精裝修房的業(yè)主可以先晾個一年半載的，這樣才比較保險。

　　3、墻體

　　墻面作為整屋最大的面積，現(xiàn)場對墻體檢查是否存在涂刷顏色不均的情況，設計師建議用空鼓錘進行敲擊，檢查一下墻體空鼓的情況，看陰陽角的位置，正常情況下抹灰墻面偏差值為4mm，如果一旦發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)空鼓和開裂的問題，現(xiàn)場就要反映給開發(fā)商，這樣也是維護了業(yè)主家的合法權益。

　　4、地面

　　地面也至關重要，因為這關系到整體地面的空鼓以及色差和起翹問題，我們主要從細節(jié)方面上查看，看踢腳線和地面的吻合程度是否比較完善，如果地面看到有劃痕和裂縫的情況，需要及時反應情況，避免后期入住后發(fā)現(xiàn)問題，那就比較晚了。

　　5、門窗

　　門窗主要是檢查上面的合頁以及五金配件的質量，現(xiàn)場多開合幾次看看門窗的靈活程度，特別是門鎖和玻璃，我們要看其松脫或者生銹的情況，如果一旦發(fā)現(xiàn)有陳舊或者門窗開啟時不方便的話，可以考慮繼續(xù)使用吧。

　　6、水電

　　水電設計師是特別關心的，因為是隱蔽工程，外加上廚房和衛(wèi)生間空間使用的水電比較多，特別是開關插座預留的電路點位以及數(shù)量，精裝修房廚房是布局好櫥柜，衛(wèi)生間衛(wèi)浴也擺放整齊，關鍵看水路的閥門以及電路的走向位置。

　　7、上下水

　　陽臺上下水的問題，也比較重要，特別是買了樓層比較高的住宅，上水看是否水壓力比較大，下水看是否比較通暢，而且看是否出現(xiàn)有無滲漏的情況。

　　8、防水

　　精裝修房廚房、衛(wèi)生間地面和墻面都貼好瓷磚的，瓷磚鋪貼完工之前是做好防水，于是我們在驗收防水質量做的好壞的情況下，只能是往衛(wèi)生間注水10cm，然后對高度做好標記，一天后開始觀察，并且和樓下鄰居探討好看是否出現(xiàn)滲水的情況，方便后期入住時影響我們的正常生活。

　　9、煙道通風

　　廚房煙道問題一定要以縫隙嚴謹為主，特別是油煙機煙管和煙道的緊密問題，如果前期一旦出現(xiàn)縫隙、后期就會容易出現(xiàn)倒煙等情況。

　　10、各種預留位置

　　看空調的預留口，冰箱擺放在廚房的位置看合理不合理，預留的位置看看適合程度，開關插座位置規(guī)劃的合理性等情況。

　　11、櫥柜，石材，衛(wèi)浴設備

　　櫥柜：櫥柜看是否出現(xiàn)變形的情況，特別是櫥柜石材的精細平直，更重要的是五金件開合順滑程度，看是否出現(xiàn)生銹的痕跡。

　　石材：從石材方面上檢查是否有拼接和缺角、裂縫的情況。

　　衛(wèi)浴設備：查看是否能正常使用，特別是下水方面上看下水的通暢程度。

　　12、核實使用材料

　　最后就是核實一下使用的品牌和材料是否和簽合同之前一致，這樣也是維護業(yè)主權益的一種方式。

　　13、配套設備

　　特別是精裝修房的配套設備，水電表以及對話機、煤氣、管道、地暖分水器以及通風設備等。

　　看了設計師分享的精裝修房驗收的13個關鍵點后，相信自己已經(jīng)對自己家的房子了解了大概，或者直接成為比較專業(yè)的驗房師，如果你家買了精裝修房的話，建議考慮這方面的驗房標準吧。

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