二手房交易擔(dān)保需要擔(dān)保費(fèi)嗎

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  郭志憲 回答數(shù)：75

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  郭志憲

  回答數(shù)：75 被采納數(shù)：02017-07-24 10:09:23

  
  
  你好，二手房交易中不需要擔(dān)保費(fèi)。二手房中有一個地方可能需要擔(dān)保費(fèi)，那就是住房公積金貸款。在向住房公積金管理中心申請擔(dān)保，一般需要擔(dān)保費(fèi)，一般千分之三。二手房的渠道一般除了個人就是中介，鑒于交易數(shù)額較大，所以一般沒有熟人的話，普遍還是會通過中介購買比較靠譜，有了好中介，一切交易都是有保證的。如果是通過熟人買房，需要擔(dān)保費(fèi)什么的，都屬特殊情況特殊分析，根據(jù)約定的情況而定。
  
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  廣饒?zhí)靹?chuàng)裝飾設(shè)計工作室 回答數(shù)：127

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  廣饒?zhí)靹?chuàng)裝飾設(shè)計工作室

  回答數(shù)：127 被采納數(shù)：02017-07-24 10:56:22

  個人住房貸款保證金交給貸款給你的銀行就行了，
  
  1、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費(fèi),。
  
  2、公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的
  
  3、公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。
  
  4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。

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